Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости в Вест Эксперт

Выполняя все виды экспертиз и оценок, Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ оценку коммерческой недвижимости выделяет в отдельное направление деятельности. К коммерческой недвижимости относятся те объекты недвижимости, которые могут приносить доход. Кстати, стоит отметить, что если доход поступает не только от самой недвижимости, но и от ее использования, на пример если в ней работает автосервис, оптовый склад или магазин, и нужна оценка и недвижимости и этого дохода, то мы будем говорить уже  не об оценке коммерческой недвижимости, а об оценке бизнеса. Этот вид оценки наши специалисты тоже выполняют.

Почему оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки квартир или жилых домов?  В отличие от оценки жилья при аренде или покупке комнат или квартир, когда оценивается только рыночная стоимость объекта недвижимости, работа оценщика коммерческой недвижимости более сложна и многогранна. В процессе оценки  стоимости  коммерческой недвижимости могут применяться все три основных подхода к оценке недвижимости, что четко регламентирует работу оценщика коммерческой недвижимости и определяет  настоящую стоимость самого объекта. При доходном подходе расчет производится исходя из существующий момент оценки стоимости доходов, которые данная  недвижимость может принести в ближайшем будущем. Сравнительный подход основывается на методе глубокого анализа данных, получаемых  с  продажи аналогичных объектов только за последнее время. Затратный подход может применять оценщик при оценке той или иной коммерческой недвижимости намного реже, нежели два вышеупомянутых.

Прайс лист

Коммерческая недвижимость

Офисные помещения до 100 кв.м.

от 8 000

3 — 5

Офисные помещения до 200 кв.м.

от 10 000

3 — 5

Офисные помещения до 1 000 кв.м.

от 20 000

3 — 5

Офисные помещения от 1 000 кв.м.

договорная

5 — 7

Здание (сооружение) до 100 кв.м.

от 8 000

5

Здание (сооружение) до 500 кв.м.

15 000

5

Здание (сооружение) до 1 000 кв.м.

20 000

5

Здание (сооружение) от 1 000 кв.м.

договорная

5 — 7

Незавершенное строительстводо 500 кв.м.

от 10 000

5 — 7

Незавершенное строительствоот 500 кв.м.

от 20 000

5 — 7

Право пользования нежилым помещением

от 7 000

5

Для проведения работ по оценке коммерческой недвижимости необходимо предоставить в ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ»   полный пакет официальных документов на объект коммерческой недвижимости в соответствии с указанным экспертами перечнем, и определить цель оценки коммерческой недвижимости. По результатам оценки коммерческой недвижимости заказчику предоставляется полный пакет официальных документов, в котором отражена вся необходимая официальная информация об оценочной компании, ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ», а также непосредственные результаты оценки и полное описание всех факторов, так или иначе  повлиявших на общую стоимость коммерческой недвижимости.