Оценка недвижимости для наследства

Оценка недвижимости для наследства

В этой статье мы хотим подробно остановиться на такой важной процедуре, как наследование. Особенно когда этот процесс отягощен судебными исками по разделу имущества между наследниками. Итак, как только появляется необходимость обращения по поводу имущества в официальные инстанции, такие как нотариат или Суд, сразу появляется необходимость в заключении о стоимости этого имущества, получаемого в результате оценки имущества.

Стоит отметить, что до 1 января 2006 года действовало законодательство, по которому наследникам приходилось после принятия наследства оплачивать налог в размере от 5% до 40% стоимости имущества. С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование. Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных — 0,6% , но не более 1 млн. руб. Таким образом, сумма, указанная в заключении об оценке недвижимости влияет на размер уплачиваемой госпошлины. В связи с этим, в оценке недвижимости появилось отдельное направление «оценка недвижимости для нотариуса» или «оценка недвижимости для наследования».

Итак, при наследовании производится оценка как недвижимого, так и движимого имущества, такого как: дом, дача, коттедж, земельный участок, квартира, комната, автомобиль, ценные бумаги (акции, векселя, облигации), оборудование, доля в бизнесе, оружие и другие виды имущества, например антиквариат. Именно рассматривая такой процесс как наследование, мы позволяем себе поставить в один ряд оценки разных видов имущества, и считаем это уместным, т.к. во-первых человек может обладать разными видами имущества, и все они могут быть унаследованы, и во-вторых, потому что наша компания Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ занимается экспертизой и оценкой всех видов имущества для оформления наследства, дарения, ренты или других действий нотариального характера. Оценка наследства может потребоваться для нотариуса при открытии наследства (Наследники выплачивают нотариусу нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. Согласно действующему законодательству свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной государственной регистрации в органе юстиции — ФРС.