Оценка загородных домов

Оценка загородных домов

Независимая оценка загородных домов представляет собой комплекс мероприятий, связанных с процессом установления соответствия качества домовой, придомовой территорий и других застроенных хозяйственных построек, соприкасающихся с загородным имуществом, с его проектом, сметой, СНИП и ГОСТ, формально закреплённых в формате документов и обладающих юридической силой. На основании оценки загородных домов можно установить соответствие рыночной и кадастровой стоимости загородного дома совместно с земельным участком.

Наша компания позволит Вам уверенно отстаивать собственные интересы, так как в качестве экспертов у нас выступают компетентные специалисты, связанные со строительно-технической деятельностью, имея большой опыт работы в этой сфере.

Факторы оценки

На оценку стоимости загородных домов влияет ряд факторов, от которых зависит сама себестоимость загородного дома:

  • площадь загородного дома с земельным участком, категория этого земельного участка.
  • год застройки загородного дома и его общее состояние.
  • наличие коммуникационной сети.
  • просчёт удалённости загородного дома от городской застройки.
  • качество подъездных путей, почвы и воды.
  • уровень развития инфраструктурной сети.
  • престижность и перспективность местоположения загородного дома.

Этапы оценки загородных домов

Важно отметить, что сам процесс выполнения оценки загородного дома занимает немало времени, так как он связан с совокупностью мероприятий, которые нужно осуществить. Пакет документов с выполненной оценкой загородных домов можно использовать в ходе получения ипотеки, покупки-продажи загородного дома, на суде.

Все мероприятия проводятся в поочередном порядке, где можно выделить следующие этапы:

  • анализ паспорта и иной предоставленной документации на недвижимость (изучаются основные положения документации, даётся правовая оценка на основании документов возможных действий по вопросам);
  • осмотр загородного дома с прилежащим к нему земельным участком (на данном этапе происходит детальная проверка на соответствие проекту, смете, СНИП и ГОСТ загородного объекта с участком);
  • выбор основного подхода оценки недвижимости (происходит оптимальный выбор подхода для проведения оценки объекта по соглашению с клиентом);
  • расчёт стоимости недвижимости (разработка расчётной модели на оцениваемый объект).

Стоимость наших услуг

Реальный раздел домовладений между собственниками От 20000 10-15
Выдел части доли в соответствии величиной принадлежащей долей в праве собственности От 20000 10-15
Определение фактических границ и площади земельного участка От  18000 5-10
Исследование границ земельного участка с целью определения наличия реестровой ошибки от 20000 10-14
Раздел земельного участка между совладельцами от  25000 10-14
Вынос границ земельных участков в натуру от  6000 1-2