Землеустроительная экспертиза

Московская область — регион, в котором особенно остро стоит земельный вопрос: люди занимаются разделом земельных участков, оспаривают границы земельных участков, т.е. доказывают несоответствие фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, доказывают правомерность находящихся на участке построек, доказывают соответствие фактического использования земельного участка регламентирующим документам. Решение всех этих вопросов невозможно без проведения специальной профильной экспертизы. Такая экспертиза называется землеустроительная экспертиза, либо земельная экспертиза, либо экспертиза земельного участка.

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс технических и юридических работ, а потому разделяют полевой и камеральный этапы проведения экспертизы, т.е. непосредственно на земельном участке определяются границы, координаты точек и пр., а обработка полученных результатов и подготовка экспертного заключения проходит уже в кабинете.

Этапы землеустроительной экспертизы

Проведение землеустроительной экспертизы включает в себя три этапа:

  1. подготовительный, на этом этапе производится договоренность о проведении будущих работ, их состав, сроки и т.д.;
  2. полевой, на этом этапе проводятся работы непосредственно на земельном участке, определяются координаты точек, границы и т.д.;
  3. камеральный или кабинетный, на этом этапе осуществляется обработка полученных результатов, оформление документации, составление и официальное подтверждение экспертной оценки.

По окончании проведения судебной экспертизы составляется экспертное заключение.

Землеустроительная экспертиза чаще всего носит судебный характер и проводится на основании Определения Суда, поэтому, выбрав экспертную компанию для проведения экспертизы, необходимо указать ее название в Ходатайстве о проведении землеустроительной экспертизы. Стоит отметить, что эксперт несет уголовную ответственность за заведомо ложное заключение.

В случае проведения землеустроительной экспертизы с целью раздела земельного участка, перед земельным экспертом может быть поставлен следующий ряд задач:

  • Определение и отражение на плане фактических границ земельного участка.
  • Определение и отражение на плане фактического порядка пользования земельным участком его сособственниками.
  • Определение и отражение на плане площади земельного участка фактически занимаемой каждым из сособственников.
  • Определение и отражение на плане соответствия фактических границ земельного участка, границам, обозначенным в правоустанавливающих документах, и определение площади несоответствия.
  • Разработка вариантов раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом или без учета фактического порядка пользования земельными участками.

Землеустроительная экспертиза в Вест Эксперт

В ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков «ВЕСТ-Эксперт» создан специальный отдел по земельным и строительным экспертизам, специалисты которого успешно выдают заключения экспертизы для Суда и предоставления в другие инстанции. Если вы хотите обратиться к нашим специалистам для проведения землеустроительной экспертизы, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефонам, мы подробно ответим на все вопросы и сделаем все, чтобы ваш вопрос решился в самые сжатые сроки.

Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ поможет создать решающие аргументы в вашу пользу и желает вам удачи.

 

Определение фактических границ и площади земельного участка От  18тыс.р 5-10
Исследование границ земельного участка с целью определения наличия реестровой ошибки от 20тыс.р 10-14
Раздел земельного участка между совладельцами от  25тыс.р 10-14
Вынос границ земельных участков в натуру от  6тыс.р 1-2