Оценка коммерческой недвижимости в Мытищах

Оценка коммерческой недвижимости в Вест Эксперт

Выполняя все виды экспертиз и оценок, Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ оценку коммерческой недвижимости выделяет в отдельное направление деятельности. К коммерческой недвижимости относятся те объекты недвижимости, которые могут приносить доход. Кстати, стоит отметить, что если доход поступает не только от самой недвижимости, но и от ее использования, на пример если в ней работает автосервис, оптовый склад или магазин, и нужна оценка и недвижимости и этого дохода, то мы будем говорить уже  не об оценке коммерческой недвижимости, а об оценке бизнеса. Этот вид оценки наши специалисты тоже выполняют.

Почему оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки квартир или жилых домов?  В отличие от оценки жилья при аренде или покупке комнат или квартир, когда оценивается только рыночная стоимость объекта недвижимости, работа оценщика коммерческой недвижимости более сложна и многогранна. В процессе оценки  стоимости  коммерческой недвижимости могут применяться все три основных подхода к оценке недвижимости, что четко регламентирует работу оценщика коммерческой недвижимости и определяет  настоящую стоимость самого объекта. При доходном подходе расчет производится исходя из существующий момент оценки стоимости доходов, которые данная  недвижимость может принести в ближайшем будущем. Сравнительный подход основывается на методе глубокого анализа данных, получаемых  с  продажи аналогичных объектов только за последнее время. Затратный подход может применять оценщик при оценке той или иной коммерческой недвижимости намного реже, нежели два вышеупомянутых.

Требуется консультация специалиста? Звоните!

+7(967)106-67-92

Ежедневно 9:00 до 19:00

Перезвонить мне

Прайс лист

Коммерческая недвижимость

Офисные помещения до 100 кв.м.

от 8 000

3 — 5

Офисные помещения до 200 кв.м.

от 10 000

3 — 5

Офисные помещения до 1 000 кв.м.

от 20 000

3 — 5

Офисные помещения от 1 000 кв.м.

договорная

5 — 7

Здание (сооружение) до 100 кв.м.

от 8 000

5

Здание (сооружение) до 500 кв.м.

15 000

5

Здание (сооружение) до 1 000 кв.м.

20 000

5

Здание (сооружение) от 1 000 кв.м.

договорная

5 — 7

Незавершенное строительстводо 500 кв.м.

от 10 000

5 — 7

Незавершенное строительствоот 500 кв.м.

от 20 000

5 — 7

Право пользования нежилым помещением

от 7 000

5

Для проведения работ по оценке коммерческой недвижимости необходимо предоставить в ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ»   полный пакет официальных документов на объект коммерческой недвижимости в соответствии с указанным экспертами перечнем, и определить цель оценки коммерческой недвижимости. По результатам оценки коммерческой недвижимости заказчику предоставляется полный пакет официальных документов, в котором отражена вся необходимая официальная информация об оценочной компании, ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ», а также непосредственные результаты оценки и полное описание всех факторов, так или иначе  повлиявших на общую стоимость коммерческой недвижимости.