Оценка коммерческой недвижимости в Вест Эксперт
Выполняя все виды экспертиз и оценок, Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ оценку коммерческой недвижимости выделяет в отдельное направление деятельности. К коммерческой недвижимости относятся те объекты недвижимости, которые могут приносить доход. Кстати, стоит отметить, что если доход поступает не только от самой недвижимости, но и от ее использования, на пример если в ней работает автосервис, оптовый склад или магазин, и нужна оценка и недвижимости и этого дохода, то мы будем говорить уже не об оценке коммерческой недвижимости, а об оценке бизнеса. Этот вид оценки наши специалисты тоже выполняют.
Почему оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки квартир или жилых домов? В отличие от оценки жилья при аренде или покупке комнат или квартир, когда оценивается только рыночная стоимость объекта недвижимости, работа оценщика коммерческой недвижимости более сложна и многогранна. В процессе оценки стоимости коммерческой недвижимости могут применяться все три основных подхода к оценке недвижимости, что четко регламентирует работу оценщика коммерческой недвижимости и определяет настоящую стоимость самого объекта. При доходном подходе расчет производится исходя из существующий момент оценки стоимости доходов, которые данная недвижимость может принести в ближайшем будущем. Сравнительный подход основывается на методе глубокого анализа данных, получаемых с продажи аналогичных объектов только за последнее время. Затратный подход может применять оценщик при оценке той или иной коммерческой недвижимости намного реже, нежели два вышеупомянутых.
Требуется консультация специалиста? Звоните!
+7(967)106-67-92
● Ежедневно 9:00 до 19:00
Прайс лист
Коммерческая недвижимость |
||
Офисные помещения до 100 кв.м. |
от 8 000 |
3 — 5 |
Офисные помещения до 200 кв.м. |
от 10 000 |
3 — 5 |
Офисные помещения до 1 000 кв.м. |
от 20 000 |
3 — 5 |
Офисные помещения от 1 000 кв.м. |
договорная |
5 — 7 |
Здание (сооружение) до 100 кв.м. |
от 8 000 |
5 |
Здание (сооружение) до 500 кв.м. |
15 000 |
5 |
Здание (сооружение) до 1 000 кв.м. |
20 000 |
5 |
Здание (сооружение) от 1 000 кв.м. |
договорная |
5 — 7 |
Незавершенное строительстводо 500 кв.м. |
от 10 000 |
5 — 7 |
Незавершенное строительствоот 500 кв.м. |
от 20 000 |
5 — 7 |
Право пользования нежилым помещением |
от 7 000 |
5 |
Для проведения работ по оценке коммерческой недвижимости необходимо предоставить в ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ» полный пакет официальных документов на объект коммерческой недвижимости в соответствии с указанным экспертами перечнем, и определить цель оценки коммерческой недвижимости. По результатам оценки коммерческой недвижимости заказчику предоставляется полный пакет официальных документов, в котором отражена вся необходимая официальная информация об оценочной компании, ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков ВЕСТ-ЭКСПЕРТ», а также непосредственные результаты оценки и полное описание всех факторов, так или иначе повлиявших на общую стоимость коммерческой недвижимости.