Оценка загородных домов
Независимая оценка загородных домов представляет собой комплекс мероприятий, связанных с процессом установления соответствия качества домовой, придомовой территорий и других застроенных хозяйственных построек, соприкасающихся с загородным имуществом, с его проектом, сметой, СНИП и ГОСТ, формально закреплённых в формате документов и обладающих юридической силой. На основании оценки загородных домов можно установить соответствие рыночной и кадастровой стоимости загородного дома совместно с земельным участком.
Наша компания позволит Вам уверенно отстаивать собственные интересы, так как в качестве экспертов у нас выступают компетентные специалисты, связанные со строительно-технической деятельностью, имея большой опыт работы в этой сфере.
Факторы оценки
На оценку стоимости загородных домов влияет ряд факторов, от которых зависит сама себестоимость загородного дома:
- площадь загородного дома с земельным участком, категория этого земельного участка.
- год застройки загородного дома и его общее состояние.
- наличие коммуникационной сети.
- просчёт удалённости загородного дома от городской застройки.
- качество подъездных путей, почвы и воды.
- уровень развития инфраструктурной сети.
- престижность и перспективность местоположения загородного дома.
Требуется консультация специалиста? Звоните!
+7(967)106-67-92
● Ежедневно 9:00 до 19:00
Этапы оценки загородных домов
Важно отметить, что сам процесс выполнения оценки загородного дома занимает немало времени, так как он связан с совокупностью мероприятий, которые нужно осуществить. Пакет документов с выполненной оценкой загородных домов можно использовать в ходе получения ипотеки, покупки-продажи загородного дома, на суде.
Все мероприятия проводятся в поочередном порядке, где можно выделить следующие этапы:
- анализ паспорта и иной предоставленной документации на недвижимость (изучаются основные положения документации, даётся правовая оценка на основании документов возможных действий по вопросам);
- осмотр загородного дома с прилежащим к нему земельным участком (на данном этапе происходит детальная проверка на соответствие проекту, смете, СНИП и ГОСТ загородного объекта с участком);
- выбор основного подхода оценки недвижимости (происходит оптимальный выбор подхода для проведения оценки объекта по соглашению с клиентом);
- расчёт стоимости недвижимости (разработка расчётной модели на оцениваемый объект).
Стоимость наших услуг
Реальный раздел домовладений между собственниками | От 20000 | 10-15 |
Выдел части доли в соответствии величиной принадлежащей долей в праве собственности | От 20000 | 10-15 |
Определение фактических границ и площади земельного участка | От 18000 | 5-10 |
Исследование границ земельного участка с целью определения наличия реестровой ошибки | от 20000 | 10-14 |
Раздел земельного участка между совладельцами | от 25000 | 10-14 |
Вынос границ земельных участков в натуру | от 6000 | 1-2 |